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别墅区上百业主跟风占用公共绿地违建私家花园

海阳新闻网  2019/12/27 4:10:11
鄞州东湖花园一别墅内,两名工人正在施工,将小区公共绿地铺上石板
鄞州东湖花园一别墅内,两名工人正在施工,将小区公共绿地铺上石板

棋牌下载站  很多人喜欢用“最牛违建”来形容一些建筑规模庞大,处理难度大的“特殊违建”。

  在鄞州东湖花园的别墅区,上百户业主又是占用公共绿地,又是搞“违建”,虽然规模不是很庞大,称不上是“最牛违建”,但“违建”业主之多已经严重侵害了小区其他业主的合法权益。业主们怨声载道,多次向监管部门反映,结果均不了了之。

  这到底是怎么一回事?记者昨天下午来到东湖花园一探究竟。

  记者 叶萌茗 摄影

  把公共绿地变成私家花园

  东湖花园别墅业主跟风搞“圈地运动”

棋牌下载站  昨日下午,记者首次来到东湖花园二期别墅区,感觉就像是《红楼梦》的大观园一般,不少业主家都在自家房前绿化带上搭建起了铁栅栏,有的甚至将一些公共绿化带都围到自家花园里,将公用绿化地据为己有,也有的用木质栅栏或者藤条作为围栏来“圈地”,别墅业主各出奇招私占公共绿地。

  记者在小区内逛了一圈发现,有一户业主找来施工人员在圈好的地里挖上水池,像模像样地造起了喷泉墙。

  有的业主住进来比较早,家门前的那块地被建成大观园一般,小桥流水、亭台水池、鲜花绿植样样俱全,还有的圈地用来种菜,在家门前搞起了“开心农场”,也有业主索性把圈来的地铺上水泥或石砖,用来当自家停车场,抑或是摆上桌椅,作为休息喝茶的场所。

  一位刘女士说,原本很多业主家的别墅自带花园面积并不是太大,经这么一圈地之后,面积立马扩大了,有的非常夸张,直接把小区绿化的大树都砍掉来圈地,这么一来,自家花园面积就足足扩大了一倍多。

棋牌下载站  记者发现,在该小区一期的别墅区,不仅公共绿地成私家领地的情况非常普遍,而且违章搭建也是随处可见。

  有业主称圈地违建反映了三四年

  违章势头不减反而更加猖狂

  一位老业主周先生告诉记者,在2008年以前,雅戈尔物业管理还是比较严格的,当时一发现居民家有违章搭建,很快就会有物业工作人员上门来催着复原,可是,这几年物业的管理似乎在走下坡路。

  “小区物业费收不回,现在又害怕得罪业主,物业费更加难收了,你说他们会干得罪人的事情嘛!”周先生说,有的业主很狡猾,白天不施工,专挑周末时间连夜施工。“我认为,这事只有小区里重视了,配合城管部门现场执法,当场抓住了就处罚,勒令停工,恢复原样,如果能这样做,(违章建筑)也不至于那么猖狂,说白了,在处罚这一块太弱了。”周先生说。

  一位王女士说,公共绿地原本是敞开式的,大家平常可以散散步,或者坐下休息,如今都变成了业主们的私家花园了,各种阳光房、盆景房、菜地什么都有。不少业主家的绿植过于茂密,都挡住路了,尤其是在汽车转弯交汇时,有些业主家种的绿植太过茂密挡住了视线,安全都无法得到保障。

  在王女士印象中,这事情其实一直都在反映,可是三四年了,违章势头不仅没有得到遏制,反而变得更加猖狂了。

  “小区物业、居委会和业委会都要及时采取措施,不能把全部任务推给城管,那么,现在既然把问题反映给了城管,城管就应该一追到底,执法要有力度,要有始有终。”

  因“圈地”时常引发邻里争执

  居委会称404套别墅超半数“圈地违建”

  东湖社区居民委员会主任周女士称,在她印象中,早在2008年,第一户业主带头圈地占用公用绿地并搭建违章建筑,此后,每隔一段时间就有人效仿,在法不责众的心理下,到2009年,已经有不少违建出现,而到了2013年,小区别墅区业主占用公用绿化地的数量已经至少在一半以上。

  这几年,随着二手房交易的频繁,有的业主为了将自己的房子尽早卖出去,谎称门前的绿地是属于自家的,新的业主买到房子后就肆无忌惮,大张旗鼓搞起了装修。

棋牌下载站  周女士回忆称,早在两年前,有两户业主因圈地多少而发生争执,两户人家还找到了居委会告状,甚至还报了警。

棋牌下载站  “当时我就说,两家都别争了,全部拆掉,恢复原样,结果两家人看到我就跟仇人一样的。”周女士说,这几年,因“圈地”一事,业主之间也经常会发生一些分歧,比如说,有的嫌树挡住光线了要砍树的,有的要搭建草坪的,还有的要把绿地浇灌成大理石的,因划界限问题而发生的争执时有发生。

  对别墅圈地违建的事情,东湖花园居委会专门做过统计,并上门拍照留底,该小区一期和二期总共有404套别墅,目前占用公共绿地的业主已经远远超过半数。

  “有一些人就是抱着不占白不占的心态,别人家都圈地装修,我干嘛不装呢,人的贪欲是无止境的,我看到别人家在搞,没事,那我也去搞。”周女士说。

  记者追问

  向城管反映多年仍禁不住“圈地运动”?

  周女士表示,不少业主多次前来投诉,可是作为居委会负责人的她也是很无奈,每次一有业主来反映,她们就跟当地城管部门汇报,可是处理流程却非常漫长。“比如说,居民反映问题后,城管要立案,立案调查一般需要7-15个工作日,将材料提交规划局进行违章认定需要15日,限期拆除告知公告15日,行政复议、诉讼期整个期限为6个月,限期拆除催告一般为10天,申请无政府强制执行,一般是催告期后15日内,在当事人不配合的情况下,以上流程大约需要1年时间。”周女士说,也正是如此,最终导致事情不了了之,执法威慑力不够,不少业主仍旧随心所欲继续占用公共绿地。

  “政府部门一直在搞‘三改一拆’,可对小区违建这块,执法力度不够。物业没用心去管,想管也管不住,城管执法力度不够,几年了,大家这么‘圈地’都相安无事,所以效仿的人越来越多,圈地违建也是越来越猖狂。”周女士说。

  东湖花园违章圈地,物业怎么看?雅戈尔物业一名工作人员称,此事他们已经通知城管部门了,下一步等城管过来看过之后,他们会积极协助城管部门跟进此事。

棋牌下载站  昨日下午3点多,该名物业工作人员还表示,他没有接受采访的权利,雅戈尔物业会有专门的新闻发言人给记者回电接受采访,可是,直到记者发稿前仍旧没有任何回复。

棋牌下载站  别墅区圈地违建情况如此猖狂,鄞州城管部门又会如何处置?本报


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